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经济学家为啥不懂中国经济与楼市?   

2016-09-03 09:57:00|  分类: 杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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?经济学家为啥不懂中国经济与楼市?

                  文/马跃成

经济学家为啥不懂中国经济与楼市? - 马跃成 - 马跃成的博客

?关于经济学家,关于楼市,关于中国经济都要有很多的话题,现在把三个问题集中起来,肯定是更不能说的清楚。确实说不清楚,就当是老马之问吧!经济学家这么蠢,楼市这么乱,政府说了也不算,而由房地产推动的中国经济咋就这么好呢?

关于经济学家,前年有一个香港的副教授说,中国大陆不超过5个经济学家。不知道这个教授的心中,是说的哪5个人,下边我说的这些经济学家算不算一个?确实,在大陆自称经济学家的人,可不是少数,是一个挺大的群体。经济学家并没有一个完整的标准,也没有详细的条件,所以大多数的经济学家,在社会上并不能让人信服,既不能作为博导、院士的条件,也不是坐头等舱和一等座的标准。但是,从自己的感觉,我还真是认为,按照中国经济发展速度,中国至少需要的经济学家应该是数以千计也不算多。

这些年,经济学家增长了不少,可是,经济学家对中国经济的贡献多少?某些研究院每年都发布各种颜色皮的书,但是,楼市的疯狂一直没有停止过,地方债务始终没有一个解决的办法,但是,背着沉重的包袱,哪个地方也没有垮台,虽然有些地方的老师工资被拖欠了,但是,政府规模也没有减小一点点。欧盟和美国不承认中国的市场经济地位,只能证明他们不了解中国社会,从房地产看,从楼市看,政府的调控,政府的目标,与市场的走向相差何止千万里?经济学家们还不是只落个袖手旁观的份?

提到中国的经济,短短20年的不懈努力,中国经济就甩掉了“贫困落后”的帽子。那么说,中国经济发展的速度之快,究竟靠了什么经济理论能说清楚这个问题?当然,从政治层面上讲,咱们的总设计师说的“白猫黑猫论”,“让一部分人先富起来”等等都是重要原因,但是,从西方经济学和马克思主义经济学的理论里,能不能找到一个发展规律?另外,中国经济结构是良性循环?还是在恶性发展?对楼市,来说,是一直房价上涨?还是不久就要陷入暴跌?房价上涨,中国经济能快速发展,财富能快速积累,房价暴跌,还能保证经济稳定发展吗?国外早就有一种说法,谁能把中国经济现象解释清楚了,谁就能获得诺贝尔经济学奖了。中国经济结构复杂多变,但是,经济增长速度始终保持高位。世界经济危机四伏,中国经济总能一枝独秀。中国人的伟大之处,来龙去脉在哪里?

说道中国楼市,几乎没有人不承认中国楼市就是一个大赌场,楼市警钟年年敲响,然而房价上涨始终都是大势不变。一个不争的事实是房地产占据中国经济主导地位,实体经济在房地产和虚拟经济双重约束下,连战连败。地方政府依靠卖地收入维持运行,即使如此,地方债务早就到了走不下去的时候,但是,各地通过置换土地,更换老办公楼房,都建起了大片大片的政府新区,似乎又是一片欣欣向荣的景象。

土地本来不创造价值,更不能创造剩余价值。土地只有地租,而不同地段,不同环境的土地形成的级差地租,就给不同的土地地块赋予了相差巨大的价值形象。劳动才是创造价值的根本源泉,但是,现在的情况是,土地之上啥都没有做,土地的价值在招拍挂上一亮相,就不断地被抬高起来。一个地方的财富主要集中在土地价值上,一个家庭的财富主要是房子上,这可靠吗?一套房子,去年是几百万,今天可能就上千万了,房地产本来是最典型的不动产,现在怎么看都像是虚拟经济的状态。北京等一线城市的市民家庭,完全可以说,家家都是百万富翁,说千万富翁占到三分之一也不过分。因为人们的财富几乎都是集中在房子上,所以,我们看到的是,百万富翁们依然都过着最老百姓的生活,一点找不到富人的感觉。对那些有房有车的中产阶层来说,财富的积累几乎都离不开买房卖房的倒腾。最近,关于楼市的讨论正在热火朝天的进行中,一些人发出危机的警报,告诉你疯狂之后就是悲惨的开始。一些人还在给大家支招,怎么在房地产市场空手套白狼。我们拭目以待!(马跃成)

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