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马跃成的博客

 
 
 

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   通州定性“房价将上涨”是虚假信息    

2015-07-30 23:47:00|  分类: 房产,通州,房价, |  标签: |举报 |字号 订阅

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                            通州定性“房价将上涨”是虚假信息  

                                            /马跃成

 nbsp;nbsp;nbsp;通州定性“房价将上涨”是虚假信息nbsp;nbsp; - 马跃成 - 马跃成的博客

      关于北京房价能不能上涨,最权威的的言论,应该是张高丽副总理在京津冀一体化会议的讲话,他说,坚决控制北京周边地区借助一体化热潮房地产、炒高房价的行为。京津冀一体化是北京房价上涨的理由吗?按说,从经济社会发展的角度看,京津冀一体化的最大受益者是河北省,只有河北是绝对要做大、做好,而北京在京津冀一体化的过程中,主要是做小、做好。以前,说北京房价上涨的理由,主要是人口不断膨胀,但是土地有限,就这么多。而现在的情况是,北京的非首都功能开始大面积疏解,人口也控制在2300万以内。特别是,北京的发展已经大大扩展了疆界,河北省广泛的地区都成了北京的功能区。

    京津冀一体化是本届政府的重点工程,这个工程的完成,将彻底颠覆中国经济发展的版图,同时,也会创造一个区域发展的新模式。北京已经出台了一项新政策,就是疏散到河北的北京企事业单位的职工,户口不转、社保不变。未来,我们将会看到大量的北京市民迁居周边的河北城镇,保定、沧州、秦皇岛、张家口。。。他们是带着事业过来的,北京人购房定居将不限于燕郊、固安、香河、涿州。。。等睡城。这是革命性的的变化,以前我们习惯很多外地户口的北京人,很多孩子在北京出生,但是,之道上大学了,还是外地人的身份。以后,将有越来越多的河北人,出生在河北,但是却有着北京的户籍身份。

    多年以来,通州一直是北京楼市的方向标。今年,受市政府搬迁、副中心建设等利好影响,通州区房地产市场再次火爆起来。与张高丽副总理的警告有异曲同工之处,最近通州区政府正式约谈开发商,并对房地产市场执法检查。通州区副区长要求两家发布“房价将上涨”等虚假宣传的售楼场所立即整改。并将进一步加大执法查处力度,严厉打击捂盘惜售、虚假宣传、恶意哄抬价格等行为,维护房地产市场健康发展。

     通州区定性“房价将上涨”就是虚假信息,是欺骗言论。通州区副区长崔松光在位于永顺镇的一楼盘售楼处检查宣传展板,其中就有“房价将上涨”等虚假、误导信息,崔松光表示,开发商宣传要实事求是,不能误导和诱导老百姓,必须立即整改。

   711日,《中共北京市委北京市人民政府关于贯彻<</span>京津冀协同发展规划纲要>的意见》获得通过,面对史无前例的规划利好,通州吸引了各方关注的目光。通州作为北京未来的行政副中心,提高了它的政治地位,对资源的吸引能力也随之提高。从目前的市场表现来看,通州房价确实出现部分上调。例如热销楼盘京贸国际城与华业东方玫瑰,7月份价格较6月份均出现一定程度上浮,幅度达5%以上。不仅如此,有媒体报道称,通州楼市全面开花的背后,部分开发商还被约谈,要求不捂盘惜售、不带头涨价。同时,燕郊等北京周边区域的房价也水涨船高,个别楼盘房价直逼18000/平米的历史高点。

    人们不能忘记,2009年,通州将建设国际新城的概念曾引爆楼市,通州房价也从不足万元,一年内疯涨至3万元/平米。但是,后来的这几年,却一直徘徊在2.5万元附近。业内普遍认为,再凭借几个简单的概念炒作就能把房价炒高的时代已经一去不复返,即使北京部分行政功能迁往通州的传言成真,通州房价也很难出现大涨。还有专家分析称,如今,昌平、亦庄、大兴、顺义等都成为了北京重点打造的卫星城,不管是交通、教育、医疗等配套,还是居住舒适度都不亚于通州,有些方面甚至要优于通州。实事求是地说,新的北京规划,给每个新城都赋予了不同的发展内涵,每个新城都有自己不同的发展目标和吸引力。未来,宜居恐怕是人们首先要考虑的因素。

 

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