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马跃成的博客

 
 
 

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退婚房里的房贷危机隐情  

2015-06-10 06:31:00|  分类: 杂谈 |  标签: |举报 |字号 订阅

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退婚房里的房贷危机隐情 - 马跃成 - 马跃成的博客女方主动归还价值70万学区房 男方坚决不要

2015-06-09 重庆晚报
重庆晚报讯 男方送给女方价值70万元房产,分手后竟成烫手山芋——女方执意要还,男方坚决不要,最后还闹到派出所。昨天,重庆晚报记者从渝北区警方获悉,经协调,双方到公证处公证后约定,房子两年后再归还。

26岁张小姐是甘肃人,和28岁重庆人小李恋爱。为抱得美人归,去年,由小李出资,在北部新区汽博中心附近,按揭了一套建面100多平方米的房产,准备日后当做婚房,房产证上就写了张小姐一人名字。

今年初,两人在没有领取结婚证的情况下,在重庆举办婚礼。不久前,双方因为感情不和分手。6月3日晚,张小姐报警称,她和小李因这套房子闹得不可开交。

昨天,渝北区宝圣湖派出所民警介绍,分手后,张小姐不想再和小李有任何联系,便想把小李购买的房产还给对方,月供依然由小李负责。

“不晓得为啥,小李不要这套房产,闹了几个星期。”民警说,他们也不明白,张小姐主动提出归还房产,为何小李不愿意。毕竟这幢房子价值不菲,地段不错,还是学区房。

民警了解到,就在报警前,张小姐还想出一个办法,到法院去起诉,以便彻底解脱。

自己花钱买的,还有每月数千元的月供,现在归还却不要,小李究竟怎么想?小李说,房子才买不到一年,自己存款耗尽,还要每月还按揭。现在如归还房子,就涉及过户,需要很大一笔税费(经估算,总税费约6万元),自己无力承担。于是他向张小姐提议,等房子满两年后再归还,可免去部分税费。

在民警协调下,张小姐同意了小李的做法。两人到公证处公证,协议房子在购满两年后,再由张小姐过户给小李。

房子购满2年后再归还,究竟能为小李省多少钱?假如这套房屋两年后仍卖70万元,至少可省去5.6%的营业税,光这一笔就可省3.9万元。
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