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绿城行贿案揭开楼市反腐大幕  

2012-01-16 23:14:00|  分类: 地产风云 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                 绿城行贿案揭开楼市反腐大幕

                              文/马跃成

绿城行贿案揭开楼市反腐大幕 - 马跃成 - 马跃成的博客

    今天有报道说,2011年12月20日,厦门市中级法院一审认定舟山市原市委书记张家盟犯受贿罪,判处无期徒刑,并处没收个人全部财产。张家盟出事前曾任浙江省人大常委会原副主任,是这几年落马的备受瞩目的副省级干部之一。

据称,张家盟任职舟山期间,利用职务上的便利,为绿城房地产集团有限公司董事长宋卫平、舟基(集团)有限公司董事长黄善年、浙江金湖集团控制人何春雷等五人在企业经营、项目用地、房地产开发和案件处理方面谋取利益,收受财物共计735万元。

而与当地富商巨贾利益往来背后不为人所知的是,张氏案发的第一块多米诺骨牌为前“内地首富”黄光裕。以黄光裕案为导火索,时任浙江省委常委、省纪委书记王华元被查,牵出舟山商人虞松波,随后“舟山首富”黄善年亦被带走调查,张家盟应声落马。

据判决书说,2002年上半年,在张家盟的引荐下,绿城集团开始进入舟山市尚属沉寂的房地产行业。建设一个用地达150亩的五星级酒店,同时捆绑开发300余亩的桂花城小区项目,张答应在用地和地价等方面给予支持。为解决项目土地审批问题,在张家盟过问下,舟山市国土资源局同意按桂花城项目分期缴付土地出让金的进度,分批办理两个项目的土地使用证。

同年12月,舟山市政府还以退还桂花城项目市政公用基础设施建设费的名义,退给舟山绿城1568万元。2007年下半年,舟山市税务部门对舟山绿城进行专项税务稽查,发现该公司漏缴所得税四五百万元。为此,张家盟专门致电时任舟山市地方税务局局长杜祖国,让其关照,随后舟山绿城仅补交数十万元了结此事。

“交往”背后是交换。张家盟受贿的方式并不隐秘,好几次就是购买低价房屋,也有直接接受现金的情况。现在事情败露了,低价房也要按照原价计算受贿数额了。

这个案例似乎就是房地产业黑幕的典型代表。政府官员能够给开发商的帮助基本上也就是这些,划定地块、便宜拿地、手续简化、透漏税款。确实没有官员的庇护和帮助,开发商要想在一个地方扎下根来,确实也比较困难。

这么多年关注地产行业的发展和调控过程,我们知道,很多开发商进驻某些地区的条件优惠的令人不敢想象,而某些地块的价格便宜的令人难以置信,有些开发商储备的土地富可敌市。这里面有没有问题,实在是让人放不下心来。

房地产业的发展过程,也是房价上涨的过程,令人不能容忍的是在房价上涨的过程中,房价始终都是背离人们的购买能力。房地产的发展不但把开发商推到了人民公敌的位置,也把政府的名声搞的很悲催。可以这么说,房地产是在调控中发展起来的,但是,调控总是走走停停,没有动过真格的。为什么不能动真格的?为什么不能调控成功?这里面有没有官商勾结,或者明修栈道暗度陈仓的故事?

楼市里的问题很大,也很明显,就像谎话百遍成真理一样,好多观点根本就是胡说八道,但是在社会上大行其道,比如房价上涨永远都是涨不停,什么北京上海的房价涨到50万/平米都是必然的,还有的说,土地是有限的,需求是无限的等等。正是在这些荒谬的舆论之下,让很多很多的国人都冲向了楼市,把房子当成了投资的主要形式。房子已经脱离了居住的本质,成为财富的象征,几套、十几套、几十套买房的人都不新鲜。

房地产企业和开发商成为中国当代最大的产业和最富裕的人群,以前海南闹地产那阵子,有批文就赚钱,现在圈地就能挣钱,盖房子赚钱都显得有点蠢了。就是在这么一轮轮的折腾中,房价推地价,地价推房价,把开发商和地方政府搞到了谁也离不开谁的程度。

中国足球30年没有进步,好多球迷都看出了问题之所在,假球都到了肆无忌惮的程度,腐败已经是尽人皆知的秘密的时候,还能指望中国足球走出亚洲吗?足球开始反腐了,盖子一揭开还真了不得,第一金哨原来是第一黑哨,足协领导原来就是赌球的操盘手。

好多年以前,经济学家吴敬琏就提出过,中国股市就是大赌场的警告,这些年这个问题看的越来越清楚了,都说中国经济多年能保持百分之十以上的发展速度,但是人们一直不明白股市为什么每况日下?这里面有没有腐败的因素,最近,关于中国股市只圈钱不分红,机构经理人老鼠仓的新闻陆续出来了,我们似乎已经感受到,反腐的风暴正向股市袭来。

下一个目标是不是楼市?这就需要问一下,楼市需要不需要反腐?今年是调控非常关键的一年,建立一个什么样的楼市?好像社会上并没有形成完全一致的看法,好多人还在议论调控什么时候结束?限购什么时候取消,房价什么时候回调的问题。在这种情况下,我感到楼市需要一阵风暴的洗礼,一场声势浩大的地产反腐行动应该来的正是时候。

   
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