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马跃成的博客

 
 
 

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短命建筑的控诉  

2010-11-02 15:18:00|  分类: 地产风云 |  标签: |举报 |字号 订阅

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           短命建筑的控诉
               文/马跃成

      房地产行业的发展世人瞩目,存在的问题也是世人皆知。每一个城市不但形体上膨胀的很大,而且也发生了脱胎换骨般的变化。城市越累越没有特点了也是不争的事实,如果某个城市能留下点过去的痕迹已属不易,要是整片的古城已经很难见到了。
     都知道四合院、窄胡同、老槐树是老北京的标志,然而现再找这种原装的京腔京韵的地方不容易了。鼓楼地区应该说是有点代表性,但是东城区就提出即使地面留下些老房子,也要进行地下扩建施工。
     拆掉老城都是有各种各样的理由,危改是最理直气壮的理由,但是现在把房子拆掉后,都是把原住民赶到远郊区去了,根本没有回迁这一说,所谓的危改究竟给谁改?还有的拆迁是以修的名义,但是新修的老城总是显得不伦不类,更是很难聚集起过去的人气。
     十多年后,老城基本上就拆的差不多了。很多人感叹,愚公老先生如果还活着,该是多么的自叹不如?
     这几年各地爆破拆除大楼好像有时髦起来,一个城市如果不炸掉几个标志性建筑,就好像没有发展眼光一样。一些地方把丑闻当新闻,把罪恶当政绩,是非不辩、黑白不分。
     南昌那个五湖大楼被爆炸的理由就是因为车位少,而北京凯莱大酒店被拆的原因是影响了路口的绿化。这种奇怪的理由真是让人担心,以后还有什么不能拆?照着这个思路工作下去,可能就会扭曲社会发展的轨迹,恐怕历史也要被重写。
     建设部经济研究中心主任陈淮就说过,20年时间,现有建筑一半要拆掉重建。说是这是国家发展的需要,所以就有人说这样的GDP实在就是害人。
     住房和城乡建设部副部长仇保兴不久前表示,我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年新建面积达20亿平方米,建筑的平均寿命却只能维持25~30年。
     “建了十多年或几年的房子被炸掉,有的建成后还未使用就被炸掉,这些仍然能够长久使用的建筑变为废墟,无疑对资源和环境都是一场灾难。”国家文物局局长单霁翔表示。以南昌五湖大酒店为例,据估算,酒店拆除后将留下4万吨建筑垃圾,将占用大片垃圾填埋场地。
      人民日报认为,正是在这场“拆了建、建了拆”的运动中,我国创造了两项世界第一——在消耗了全球最多的水泥和钢材的同时,也生产出全球最多的建筑垃圾——每年高达4亿吨,建筑垃圾的数量已占到垃圾总量的30%~40%。
      和欧美国家相比,人家几乎看不到建筑工地的场景,与我们到处塔吊林立相比显得好像没有朝气。但是,事实上谁更有生命力呢?西方国家动辄上百年的建筑仍在使用中,而我们20年过去就要拆除,是不是太大方了。
      中国建筑设计研究院副院长刘燕辉说,“人们对建筑的需求发生了转变,上世纪七八十年代建造的多数建筑尽管在当时很不错,但以现在人们的需求来衡量,在功能、舒适度上已经比较落后。”那么今天的建筑也不一定是十年后人们的需要呀?是不是还要拆掉?
      其实,这只是理由,即使是今天依然有很多人对拥有一套旧房屋渴望至极,不是所有的人都能够住上新房的。
      拆迁也好,爆炸也好,根本原因都是小团体的利益至上。根本没有考虑社会的需要,和历史的发展。只是为了实现自己的目的打出了个冠冕堂皇的旗号,打着为人民服务的幌子,实现利益集团的目的。
      位于武汉的首义体育培训中心综合训练馆,投入使用仅10年,便于去年被拆除。其理由是该馆位于即将动工的辛亥革命博物馆和纪念碑之间,不得不为武汉耗资200亿元打造的“辛亥革命百年纪念计划”而“献身”。
仅使用13年的浙大湖滨校区3号楼被拆,其置换出的土地以24.6亿元的天价整体出让用于商业开发。
      人民日报说,少数城市为了尽快通过拆迁置换出土地进行商业开发,甚至将一些2000年左右建成的商品房小区列为“棚户区”,以方便拆迁,同时还可以获得国家对棚户区改造的资金支持。

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