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马跃成的博客

 
 
 

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房价压不下去不等于总理束手无策  

2010-11-19 16:05:00|  分类: 地产风云 |  标签: |举报 |字号 订阅

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                房价压不下去不等于总理束手无策
                        文/马跃成
     14日,温家宝在探访澳门北区工联会时主动表示,澳门应关注物价问题及年轻人置业困难,有在场青年当即指出,现时澳门楼价太贵,要求政府介入控制为楼市降温。温家宝回应说:“这件事确实很难,你看内地,左一个(国)十条,右一个(国)五条,就是压不下来。如果真的买不到房,可以考虑用先租的办法。”
     有网友在我的博文后留言说:“人民要听总理话,大家买不起房就租房啦!可是房租也可怕,越来越高难倒咱,请教总理办法啦……???!”
     确实,买不起房的人,租房也会有很大的困难,以目前在北京工作的人为例,工资只有一两千元的还大有人在,而要想找间千元以内租金的房子似乎是不可能的。也就是说,对很多人来说,他们辛苦工作一个月下来,有吃饭的钱就没有住房的钱,想住房子就不能吃饭了。
     当然,人不能不吃饭,那么他们是怎么解决住房的呢,大概有两个办法,一个是租住农民大院。但是由于城中村已经没有了,城郊村也被拆的差不多了,这些人大多数被赶到六环附近了。这样一间几平米的小房有个三五百元能下来。不过,每天进城上班耗在路上的时间多了好几倍。另一个办法就是几个人合租一间地下室,条件当然就不能太讲究了,一般会有公共公共卫生间和公共厨房。
     不过,我想总理说的让大家租房住,肯定不是这么个租法。总理说的肯定是让人们有体面地生活的那种房子,要实现这个目标还需要政府努力呀。
     总理在澳门说房价压不下来,是事实情况。不过这也是总理第一次明确表态,要把房价压下来。以前都讲要控制房价的过快上涨,这个目标还是实现了。以前总有些别有用心的人以这个调控目标来为房价上涨狡辩。
     其实,总理这么无奈地对房价表态还不能认为总理对当前的房价真的就无可奈何了。总理的讲话只能认为是对当前房价的一种评估和认识。总理怎么可能对房价束手无策呢?
    总理说了左一个十条,右一个五条,但是这些条条,有多少落实下去了呢?4月份的时候,说要对调控房价不力的地方官员实行问责制,但是现在到了总理斗殴忍无可忍的时候,有哪一个市长、省长被问责了?
     在9月中旬的世界经济论坛2010年新领军者年会上,温家宝总理说过,住房问题既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题,稳定房价和提供住房保障是各级政府的重要责任。
     在今年的国庆招待会上,温家宝总理要求:保持房地产价格合理和稳定。他说,必须把保障和改善民生摆在更加突出的位置,增加保障性住房供给,保持房地产价格的合理和稳定,让经济发展成果更广泛地惠及全体人民。
    在“国十条”、“新五条”,以及批量“限购令”之后,主要城市楼市成交明显萎缩。不过,中央对楼市调控态度并没有放松,温家宝总理在10月25日的国务院会议重申“坚决遏制部分城市房价过快上涨。”
     在今年5月份的时候,总理也曾对宏观经济发表过“两难论”,但是两难确实是客观存在的,但是两难了,就不前进了?不是,政府就是要在两难中寻找几条突围的道路。而其中一条道路就是要坚决地在房价上涨问题上开刀。那个时候总理就明确表示,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决经济运行中的突出矛盾和问题。
     此后,国务院和各部位出台了一系列的政策措施,目前看,从国家层面上,没有松动的迹象,但是房价还没有压下来。现在楼市比股市还敏感,某个人的一句话,或一个公共项目就能搅动区域内的房价上涨。这是不正常的,也是不冷静的,肯定也是被人操纵的。

     我们对国务院的调控措施充满信心,对温家宝总理的一些列讲话充满期待。

          

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