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马跃成的博客

 
 
 
 
 
 

楼市调控山雨欲来

2016-9-5 16:16:00 阅读760 评论2 52016/09 Sept5

楼市调控山雨欲来

文/马跃成

这个时候,再说楼市调控有点不合时宜,新一届政府都进入下半场了,还拿调控说事是不是有点晚了。新政府上台并没有过多强调楼市里的问题,因为房地产只是宏观经济的一部分,整个经济形势好了,房地产业就理顺了。但是,有一点是确定的,这一届政府一直强调房地产不是中国经济的支柱产业,并且也说过要还住房的本质属性,让老百姓都居有其屋。默不作声稳步发展是一个务实政府的特征,人们期待能够如愿以偿,大家都过上安稳的日子,国泰民安!

讲楼市调控,我们一点不陌生,前些年,关于调控就一直没有停止过,各种手段都用上了,财政的、金融的、行政的、组合拳的,地方的、中央的都有,甚至规定小区的住房面积和比例,这样真够具体的。但是,效果都不太好,楼市总是在动荡中不断债台高筑,上次的调控目标还没完成,新一轮的风险就有积累起来了。但是,每次都说是风险,可风险并没有造成后果。这样,就给人们留下了,楼市从来就不会有风险,房价涨到天上去,那也是有刚性需求的坚实基础。每次调控,总是出现新一轮的上涨,政府越是打压房价,房价越是坚挺上涨,于是人们总结出了一条规律,政府越是怎么要求,就越要反其道而行之。为什么,会造成这样的后果?不是政策不好,不是政策无的放矢,根本原因,就是调控总是半途而废,违背了房地产的规律,政策周期不适应房地产行业特点。

有没有好办法调控楼市,肯定还有,起码还有一条,在其他行业、领域屡试不爽,但是房地产领域尚未小试牛刀,原因不言而喻,主要是楼市里的关系太复杂了。也可能是时候未到,我们再等一等。本来去年开始去库存,今年楼市突然又有一波疯

作者  | 2016-9-5 16:16:00 | 阅读(760) |评论(2) | 阅读全文>>

北京会复建古城墙吗?  

2016-9-3 10:52:00 阅读1101 评论0 32016/09 Sept3

北京会复建古城墙吗?

文/马跃成

为什么会问这个问题?主要是有点搞不懂,这个世界发展快,一转眼就啥都变化了。昨天的手机是打电话的,今天就成支付宝了。以前电视是看新闻的,现在就成打游戏的了。以前认为,市长说话,肯定是算数的额,现在,市场的变化市长也是无可奈何了。以前,认为北京的规划是早就制定好的,后来发现,北京每年都在制定规划。通州副中心,年初说明年就一定搬家了,可是前几天,看到消息称,政府正要组织国际招标搞规划。

当年,古城墙拆除给后来的我们,留下几多遗憾。梁思成原来建议在京西搞一个行政区,把老北京留下来,让子孙后代有个看历史的地方。现在,虽然没有在京西搞新城,可是在京东建了一个副中心。那么老城区的中心干啥用?靠房地产推动的经济发展带了很多问题和后患,高铁和高速公路全国都成了网络了。上海的迪斯尼乐园已经开张,北京的国际影城也在建设之中,实体经济多年萎靡不振,只有虚拟经济好像缺了一条腿,于是,不少地区,纷纷开始修建古城。

这股风,其实早在30多年前,就在北京出现过,北京的昌平和河北的香河都搞过微缩北京城的项目,现在都销声匿迹了。而山西作为中国最古老的省份,有着丰富的地上文物资源,平遥古城的成功,让山西的古城、古村复建工程遍地开花了。大家都知道山西有个葛市长,据说,平遥就是这个市长在当平遥县长的时候搞起来的。后来到大同当市长,也搞了一个古城,这个古城规模不小,城墙已经完工,城内的基本上还处在半途而废的状态之中。

现在,这个市长到太原了,继续当市长,其毕生的古城墙事业得以在太原延续。据称,9月2日,山西太原,复建中

作者  | 2016-9-3 10:52:00 | 阅读(1101) |评论(0) | 阅读全文>>

经济学家为啥不懂中国经济与楼市?  

2016-9-3 9:57:00 阅读2257 评论2 32016/09 Sept3

?经济学家为啥不懂中国经济与楼市?

文/马跃成

?关于经济学家,关于楼市,关于中国经济都要有很多的话题,现在把三个问题集中起来,肯定是更不能说的清楚。确实说不清楚,就当是老马之问吧!经济学家这么蠢,楼市这么乱,政府说了也不算,而由房地产推动的中国经济咋就这么好呢?

关于经济学家,前年有一个香港的副教授说,中国大陆不超过5个经济学家。不知道这个教授的心中,是说的哪5个人,下边我说的这些经济学家算不算一个?确实,在大陆自称经济学家的人,可不是少数,是一个挺大的群体。经济学家并没有一个完整的标准,也没有详细的条件,所以大多数的经济学家,在社会上并不能让人信服,既不能作为博导、院士的条件,也不是坐头等舱和一等座的标准。但是,从自己的感觉,我还真是认为,按照中国经济发展速度,中国至少需要的经济学家应该是数以千计也不算多。

这些年,经济学家增长了不少,可是,经济学家对中国经济的贡献多少?某些研究院每年都发布各种颜色皮的书,但是,楼市的疯狂一直没有停止过,地方债务始终没有一个解决的办法,但是,背着沉重的包袱,哪个地方也没有垮台,虽然有些地方的老师工资被拖欠了,但是,政府规模也没有减小一点点。欧盟和美国不承认中国的市场经济地位,只能证明他们不了解中国社会,从房地产看,从楼市看,政府的调控,政府的目标,与市场的走向相差何止千万里?经济学家们还不是只落个袖手旁观的份?

提到中国的经济,短短20年的不懈努力,中国经济就甩掉了“贫困落后”的帽子。那么说,中国经济发展的速度之快,究竟靠了什么经济理论能说清楚这个问题?当然,从政治层面上

作者  | 2016-9-3 9:57:00 | 阅读(2257) |评论(2) | 阅读全文>>

健康养老是两岸合作的新增长点

2016-9-2 11:28:00 阅读656 评论0 22016/09 Sept2

健康养老是两岸合作的新增长点

工商時報【黃欣╱台北報導】

中國機電商會台北辦事處主任李榮民昨(21)日表示,過去兩岸經貿合作多侷限在如電子資訊業等少數特定產業。隨著老齡人口的逐步增加,他認為健康養老產業將成為兩岸合作新方向,也是繼電子資訊產業後最熱門也最賺錢的產業。

李榮民昨天出席「2016第二屆兩岸健康養老產業合作論壇」時表示,儘管目前兩岸關係出現一些不確定因素,但工商界都希望兩岸經貿交流不會因此停擺,而健康養老可說是兩岸合作新的增長點。

他表示,多年來,台灣在大陸投資大多集中在電子資訊、機械製造及零部件加工領域。以2015年來說,兩岸機電產品貿易額達到了1,431.4億美元,占兩岸貿易總額的75.9%,而2014年的占比則為74%。

由數據可看出兩岸經貿合作的產業較為集中,這代表新興產業合作還有廣闊空間。李榮民稱,大陸因市場規模大、經濟發展快,近年不少海外醫療機構都看好市場前景。英國、美國等發達國家也透過股權收購、自建或共建,或是技術轉入等方式和大陸合作。

他分析,未來10年大陸最具投資價值的產業中,除了互聯網、智慧製造、新能源、新材料、新技術、體育、娛樂、教育等熱點領域,健康養老更涵蓋5大類:包括醫療服務、生命技術與生命科學、醫療器械、與互聯網結合的智慧醫療,以及養老產業。

李榮民認為,兩岸醫療產業合作必須形式多樣。台灣的新藥開發,醫院管理,尤其長照與醫療管理模式值得大陸借鑑。未來兩岸合作可透過技術交流、管理承包、專業人才合作,或是共同合作開發新藥、智慧醫療設備的研發製造等方向著手。

作者  | 2016-9-2 11:28:00 | 阅读(656) |评论(0) | 阅读全文>>

第二屆兩岸健康養老產業合作論壇在台灣舉辦

2016-9-1 11:01:00 阅读543 评论1 12016/09 Sept1

第二屆兩岸健康養老產業合作論壇在台灣舉辦

?   中新社台北8月21日電 (記者 劉舒淩 陳孟統)第二屆兩岸健康養老產業合作論壇21日在台灣桃園市舉辦,雙方約300位健康、養老、生技、醫材等領域產學研代表性人士參與。

  據大陸方面與會者介紹,這是“5·20”以來在臺舉辦的最大規模兩岸產業合作活動,雙方重視健康尤其養老議題可見一斑。

  今年,論壇主題為“兩岸攜手人才培育,共創養老產業模式”。兩岸主辦方均認為,老人福利政策推展最大的困難在於專業人才嚴重不足,包括第一線的照護人員及機構的運營管理人才;因此今年關注重點置於專業人才培訓,探討適合的全面養老運營管理模式,共創兩岸產業雙贏。

  共同主辦本屆論壇的安徽省合肥市方面代表表示,當地民政、養老機構、醫院、企業、院校等相關人員參會,希望促成創新健康產業模式、培育專業專門人才的目的;也希望此平臺進一步助推兩岸養老產業發展,真正惠及兩岸民眾。

  中國國民黨前主席吳伯雄特別出席了20日晚間舉行的交流座談會。他鼓勵兩岸業界精英:這項論壇很有意義,切合了兩岸社會發展的實際需要;高齡化、少子女化的趨勢帶來了複雜的問題,很高興雙方專業人士能集思廣益來面對高齡化社會這一共同挑戰。

  中國機電產品進出口商會台北辦事處主任李榮民21日在論壇上表示,多年來,台灣在大陸投資資金集中在電子資訊、機械製造、零部件加工等領域,今後,健康產業有望成為全球最熱門最具商機的產業;臺方在醫療、健康養老方面有比較優勢,雙方合作牽涉面廣;面對激烈的競爭環境,兩岸攜手發展才是硬道理。他期許業界合作走向“形式多樣、務求實效”“資源整合、雙向流動”。

作者  | 2016-9-1 11:01:00 | 阅读(543) |评论(1) | 阅读全文>>

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